Inseratnummer : 2112779
Veröffentlicht : 23.03.2020

Velden/Wörthersee: Erstbezug - Exklusive Ganzjahreswohnung mit Seeblick zur Miete mit Pool, eigener Badeplatz, 2 TG

Velden/Wörthersee: Erstbezug - Exklusive Ganzjahreswohnung mit Seeblick zur Miete mit Pool, eigener Badeplatz, 2 TG
Diese Neubau- und Erstbezugs-Wohnung befindet sich in Auen am Wörthersee, in den "AUEN VILLEN" und ist eine von insgesamt 10 modernen und exklusiven Seeblickwohnungen mit Tiefgaragen, beheiztem Außenpool sowie Mitbenützung des eigenen Seegrundes.  Ab März 2020 steht diese extravagante und modern-zeitlos möblierte Wohnung zur langfristigen Miete zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem Chalets/Haus im Erdgeschoß in der Wohnanlage "AUEN VILLEN" und ist direkt durch die Tiefgarage oder dem schönen angelegten Innenhof der Wohnanlage begehbar. Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet, eignet sich für das anspruchsvolle Pärchen oder auch die Kleinfamilie (1 Kind).Ausgestattet und vermietet wird die Wohnung mit 3 Zimmern, 2 Bädern und einem herrlichen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Wohnküche der Firma SieMatic mit Kücheninsel und Blick zum Wörthersee, edlen Badezimmern (Rainshower-Dusche), überdimensionierten Beleuchtungskonzept (Einbauspots in den Deckenelementen), per Funk bedienbaren Gaskamin,  zentraler Staubsauganlage, elektrischen Rolläden etc.Die Wohnung wurde sehr elegant und im modernsten Design farblich gut kombiniert eingerichtet. Sie finden im Wohnbereich eine gemütliche ausziehbare Couch mit einem Sessel in herrlicher Atmosphäre vor dem Gaskamin, vor der Kücheninsel und dem Zugang zur Terrasse ein edler Esstisch mit 6 Designerstühlen. Die Schlafzimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet. Die AUEN VILLEN zeichnen sich durch die stilvolle Architektur, die Moderne gepaart mit Schlichtheit und Eleganz sowie Extravaganz und Design.  Mit der Wohnung und mit im Mietpaket zur langfristigen Miete sind 1 Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze inkludiert. Weiters bieten wir den Mietern, begrenzt auf eine Anzahl von 4 Personen die Möglichkeit der Mitbenützung des beheizten Gemeinschaftspools sowie des Privatstrandes.Hierfür wird pro Person/Pool und pro Person/Privatstrand eine Jahresmiete = Benützungsentgelt getrennt zur Wohnung verrechnet.  Die Mietkonditionen im ÜberblickIm Mietpreis inkludiert ist:*) möblierte Wohnung mit geräumiger überdachter Terrasse*) 1 Kellerabteil*) 2 Tiefgaragenplätze Die vorläufig berechneten Betriebskosten/Heizkosten für die Wohnung und Tiefgaragenplätze beträgt ca. 2,70/m² plus anteilige Betriebskosten für die Poolgemeinschaft (Beheizung Pool = Stromkosten) und Privatstrand extra. Mindestmietdauer: 3 Jahre (Hauptwohnsitz)Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)geplanter Mietbeginn: ab März 2020 *** Die Wohnung wird auch als Ferienappartement zur Miete angeboten ***  Mindestaufenthalt 1 Woche *** TARIFE dafür gerne auf Anfrage *** Die Vermietung erfolgt direkt durch den Bauherrn=Vermieter. Keine Maklerprovision für den Mieter!  Zur Wohnanlage "AUEN VILLEN" gehört ein eigener Seegrund, der sich in 180m Entfernung befindet und sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden kann. Die Benützung dieser Seeliegenschaft ist nur den Eigentümern und Mietern der AUEN Villen mit max. 4 Personen pro Wohnung vorbehalten. Dazu wird es eine eigene Seegemeinschaft geben, wo dann auch die Benützung gegen Entgelt pro Benützer pro Jahr geregelt sein wird. Auf der Seeliegenschaft wird den Eigentümern und Mietern ein Seehaus mit Kabinen, WC/Sanitäranlage, Kühlschränken  und Sitzgelegenheiten geboten. Zudem gibt es eine große Liegeplattform und eine 20m lange Steganlage. Badespaß ist garantiert!Dem Mieter des Penthouses wird ferner die Mitbenützungsmöglichkeit am direkt vorm Haus gelegenen und nur für 4 Wohnungen erbauten privaten Pool angeboten. Eine eigene Poolgemeinschaft wird noch die Benützungsgebühren pro Kopf und pro Jahr errechnen. Dem Mieter steht optional die Poolbenützung zur Verfügung!Die Kosten für die Mitbenützung von Seegrund und Pool sind nicht im Mietpreis eingerechnet! AUEN am Wörthersee liegt unweit des bekanntes Seeortes Velden am Wörthersee entfernt und profitiert durch die Anbindung von der ganzjährigen Infrastruktur, dem kulturellen und kulinarischen Angebot an Veranstaltungen und Events und der Gastronomie. Viele Hotels haben ganzjährig geöffnet und bieten auch externen Gästen SPA und Wellnessangebote. An Infrastruktur hat Velden am Wörthersee alles zu bieten, sodass man Einkaufen, Friseur, Ärzte, Fitness, Apotheke, Tankstelle etc. in gut erreichbarer Nähe vorfinden kann.AUEN am Wörthersee profitiert auch durch die Anbindung an das im Umkreis liegende Verkehrsnetz in die Richtungen Italien/Slowenien oder Wien/Salzburg. Sportliche Aktivitäten sind auch das ganze Jahr durch möglich, egal ob man Golf spielt (nähest gelegener Golfplatz DELLACH ist 5 Autominuten entfernt), Wassersport, Wintersport in den Skigebieten Dreiländereck oder Gerlitzen Alpe, Nassfeld etc. in gut 30 bis 50 min erreichbar möglich. Kärnten bietet auch den Wanderern viele eindrucksvolle Plätze und Schätze.  Gerne erläutern wir Details zum Mietobjekt direkt mit Interessenten.***    Anfragen bitte direkt auf:   jm@bmmw.at   ***    Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 2.130.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 93,47 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2112779
Veröffentl. : 23.03.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Mietwohnungen
Standort : 9220 Velden am Wörther See

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5e74e9f4af5d65001f154fc7

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