Diese wunderbare Neubauwohnung befindet sich in Velden, der kleinen schicken "Metropole" in der Westbucht des Wörthersees.
Daher eignet sich diese Immobilie auch perfekt als Ferienwohnung für das ganze Jahr!

Mithilfe eines Lifts kann diese moderne Wohnung im 1. Stock ganz unkompliziert erreicht werden.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und erlaubt der Abendsonne Ihre letzten Sonnentrahlen auf den 15 m2 großen Balkon zu werfen. Auf den Balkon gelangt man durch den gemütlichen Wohn-/Essbereich. Die offene Küche, welche noch diesen Jänner eingebaut wird, ist im Wohnraum integriert. Zudem gelangt durch die großen Fenster reichlich Licht in diesen hellen aufgeschlossenen Raum.

Zu den beiden Schlafzimmern und in das Badezimmer mit sandfarbenen Fliesen sowie zum WC gelangt man durch den Flur. Beide Schlafzimmer zeigen nach Westen in Richtung der Natur.

Trotz ihrer ausgezeichneten Lage, fehlt in dieser Umgebung jede Spur von Lärm. An der Westseite der Wohnung ist die Natur zum Greifen Nah. Dort befindet sich nämlich ein kleiner Wald, der von einem schmalen Gewässer vom Grundstück getrennt wird. Auch der Weg zu verschiedenen Seen ist nicht weit entfernt. Auf einem kleinen Weg, welcher direkt an der Haustüre vorbei führt, gelangt man zu Fuß innerhalb von 3 Minuten zum Bäckerteich und innerhalb von 7 Minuten sogar zum Wörthersee.

Während so einem entspannenden Spaziergang kann man also das Auto ruhig in der zugehörigen Tiefgarage stehen lassen.
Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein ca. 6m2 großer Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Provision: 1 - 2 Bruttomonatsmieten, abhängig von der Dauer des Mietvertrages
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	1209,43
Betriebskosten	?	135,86	zzgl 10% USt.
Heizkosten	?	99,41	zzgl 20% USt.
Warmwasser	?	10,66	zzgl 10% USt.
Sonstiges	?	11,75	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	?	96
Umsatzsteuer	?	36,89
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Gesamtbetrag	?	1600

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 1.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2697/2008