Wohnen mit Seeblick ? Exklusive Wohnanlage am Südufer des Wörthersees?

Objektbeschreibung
In traumhafter Lage am Südufer des Wörthersees entsteht eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur vier hochwertigen Wohneinheiten. Die Kombination aus moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und wunderschöner Ausstattung macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit ? ob als Eigenheim oder als attraktive Investmentmöglichkeit.

Alle Wohnungen verfügen über 2-Zimmer-Grundrisse und bieten ein offenes, helles Wohngefühl mit direktem Blick auf den Wörthersee. Die Einheiten im Untergeschoss verfügen über eigene Gartenanteile, während die Wohnungen im Obergeschoss mit großzügigen, überdachten Balkonen ausgestattet sind.

Ausstattung & Bauweise
Bauweise: Ziegelmassiv mit Vollwärmeschutz
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
Beschattung: Raffstores für optimale Licht- und Temperaturregulierung
Heizung: Luftwärmepumpe
Wärmeabgabe: Fußbodenheizung in allen Räumen
Warmwasseraufbereitung: dezentral über E-Boiler in jeder Wohnung
Böden: Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nassräumen
Parkmöglichkeiten: Carports und Freiparkplätze sind gegen Aufpreis verfügbar.

Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kärntens ? direkt am Südufer des Wörthersees. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Natur und Seepanorama ? mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an Infrastruktur, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Highlights auf einen Blick
? Nur 4 Wohneinheiten ? ideal für Ruhe & Privatsphäre
? Alle Einheiten mit Außenflächen (Garten oder Balkon)
? Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe ? energieeffizient & modern
? Massive Bauweise & stilvolle Ausstattung
? Blick auf den Wörthersee
? Erstbezug nach Sanierung

Diese exklusive Wohnanlage vereint hochwertiges Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl in einer der schönsten Regionen Österreichs. Jede der vier durchdacht geplanten Wohnungen bietet modernen Wohnkomfort, helle Räume und einen direkten Bezug zur Natur ? sei es durch private Gärten oder großzügige Balkone mit Seeblick. Energieeffiziente Haustechnik und eine ruhige, begehrte Lage machen dieses Projekt zu einer einzigartigen Wohn- oder Anlagechance am Wörthersee.

Alle dargestellten Abbildungen, Visualisierungen, Pläne und Einrichtungsbeispiele dienen lediglich der Veranschaulichung und sind Symbolbilder. Sie stellen keinen Bestandteil eines Angebots oder Vertrages dar und können in der Ausführung abweichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.60 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3822/6004